"Wir bereiten uns auf einen dramatischen Start in das neue Schuljahr für die Studenten in Paris und der Region Ile-de-France vor", warnt der stellvertretende Bürgermeister von Paris, Jacques Baudrier. Der Grund? Die Situation des Mietmarktes in Paris, und insbesondere der Kleinwohnungen, in einer Zeit, in der die Wohnungskrise beispiellos ist.
Aude Lorriaux, Veröffentlicht am 04.06.2024
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"Wenn Sie nicht untergebracht werden können, dann geben Sie Ihr Studium auf, oder wir gehen immer weiter aus dem zentralen Bereichen hinaus und wenn die Fahrzeiten steigen, wird es immer mühsamer", sagte Barbara Gomes, stellvertretende Stadträtin für den Schutz der Mieter in der Stadt Paris, besorgt über die Wohnungsverknappung in der Hauptstadt. (Illustration) - A. Gelebart / 20 Minuten
Das Wesentliche
- Die Anzahl der zu mietenden Wohneinheiten sinkt in Paris stark und ebnet den Weg für Schwierigkeiten für Studenten, die, sobald ihre Wünsche auf Parcoursup *) bekannt sind, beginnen werden, nach Wohnungen zu suchen.
- „Wir werden mit Zehntausenden von Studenten auf den Straßen enden“, Jacques Baudrier, Wohnbaustadtrat von Paris.
- Der gewählte kommunistische Vertreter formuliert eine Lösung, die er seit Jahren wiederholt: „Multiplizieren wir die Steuer um das Zwei- bis Dreifache auf leerstehende Wohnungen ebenso die Wohnsteuer auf Zweitwohnungen“.
*) Das Bewerbungsverfahren für die Einschreibung zum ersten Semester in Frankreich läuft über das Portal Parcoursup.
Es ist ein Alarmruf. "Wir bereiten uns auf einen dramatischen Start in das Schuljahr für die Schüler in Paris und der Region Ile-de-France vor", warnt Jacques Baudrier, stellvertretender Bürgermeister von Paris. Die Ursache? Die Situation des Mietmarktes in Paris, insbesondere der Kleinwohnungen, während die Wohnungskrise beispiellos ist. "Private Akteure haben nichts mehr zu vermieten und Immobilienagenturen schließen, das Wasserfass ist am Überlaufen, die Krisensituation ist exponentiell, wir werden uns mit Zehntausenden von Studenten auf den Straßen wiederfinden", sagt der stellvertretende Bürgermeister.
Seit Monaten häufen sich die Anzeichen für die kommenden Schwierigkeiten. Eine Studie der Plattform SeLoger.com zeigte beispielsweise im vergangenen Januar, dass die Zahl der Mietwohnungen in einem Jahr um 50 % und in der Hauptstadt in drei Jahren um 73 % gesunken ist. Weniger pessimistisch sagt Corinne Jolly, Präsidentin von Pap.fr (Privatperson zu Privatperson), dass die Zahl der Anzeigen zwischen Mai 2023 und Mai 2024 um 12 % gesunken ist, und spricht stattdessen von einem "Phänomen der Verschlechterung von Jahr zu Jahr".
"Paris wird zur Stadt der Zweitwohnsitze"
Schwierigkeiten beim Zugang zu Krediten, steigende Kreditzinsen usw., die Gründe sind vielfältig. Laut Jacques Baudrier verliert Paris mindestens 8.000 Mieteinheiten pro Jahr. Waren es vor dreißig Jahren noch 600.000 und kurz nach dem Krieg sogar eine Million, so bot Paris nur 350.000 Wohneinheiten zur Miete an. "Es war jahrelang kompliziert, aber jetzt haben wir ein beispielloses Krisenniveau erreicht", sagt Barbara Gomes, stellvertretende Stadträtin, die für Mietpreiskontrolle, Mietplattformen und Mieterschutz zuständig ist.
Schuld daran sind vor allem Zweitwohnungen. Laut einem im Dezember veröffentlichten Bericht des Parisian Urbanism Workshop (Apur) ist die Zahl der leerstehenden Wohneinheiten in den letzten Jahren explodiert. Von 14,1 % im Jahr 2011 nach Angaben des INSEE erreichte ihre Zahl im Jahr 2020 18,8 % (262.000 von 1,4 Millionen). Fast jede fünfte Wohnung in Paris steht leer. Zweit- und Gelegenheitswohnungen machen jetzt 9,6 % des Pariser Bestands aus.
"Paris wird zu einer Stadt des Zweitwohnsitzes", befürchtet Jacques Baudrier. Er fügt hinzu: "Wir werden bald mehr leerstehende Wohnungen als private Wohnungen vergeben haben." Der kommunistische Mandatsträger schlägt eine Lösung vor: "Multiplizieren Sie die Steuer auf leerstehende Wohnungen und die Wohnungssteuer auf Zweitwohnungen mit zwei oder drei." "Wir könnten 100.000 Wohneinheiten freimachen", wiederholt Jacques Baudrier.
13.000 Sozialwohnungen für Studierende
Denn auf der Seite der Stadt Paris behaupten sie, das Maximum dessen auszuschöpfen, was in Bezug auf die der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Kompetenzen möglich ist. Die Stadt vergibt bereits 19 % ihrer Sozialwohnungsproduktion an Studenten. Sie produziert jedes Jahr 600 neue Wohnungen, in diesem Jahr sogar 850, d.h. 10 % der Produktion von Sozialwohnungen für Studenten in Frankreich und sogar ein Drittel dessen, was die Ile-de-France jedes Jahr bereitstellt. Doch mit insgesamt 13.000 Sozialwohnungen für Studierende reicht das immer noch nicht aus, um den Bedarf der 300.000 jungen Menschen zu decken, die in Paris studieren, auch wenn nicht alle auf Wohnungssuche sind.
"Wenn du keine Wohnung findest, dann gibst du dein Studium auf, oder du gehst immer weiter nach draußen an die Peripherie, und wenn die Fahrzeiten zunehmen, bedeutet es zusätzliche zu Ermüdungserscheinungen. Wenn man weiß, dass mehr als die Hälfte der Studierenden nebenbei arbeitet, besteht die Gefahr des Scheiterns", kommentiert Barbara Gomes. Um dieses besonders angespannte Jahr zu bewältigen, vor allem wegen der Olympischen Spiele, die das gesamte verfügbare Angebot absorbieren, rät Corinne Jolly, sich nicht erst nach der Veranstaltung, sondern bereits im Juni nach einer Unterkunft umzusehen.
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